Como podemos diminuir a inadimplência no condomínio neste momento de crise?

Pós-COVID19- Soluções simples para melhorar a receita do seu condomínio.

Após a pandemia do Coronavírus, a redução do poder aquisitivo da maioria da população brasileira, a redução salarial dos trabalhadores e o alto índice de desemprego, muitos condomínios sofrerão ou agravarão a crise da inadimplência nos condomínios. Por isso, a melhor forma de diminuir esse problema e manter as contas equilibradas neste momento, é o acordo entre os condôminos quanto à falta de pagamento mensal da taxa condominial. Segundo o site Townsq, especialista em condomínio, os condomínios/síndicos enfrentam grandes problemas com a inadimplência e por isso, eles dão 8 dicas para evitar que isso ocorra frequentemente no dia a dia dos edilícios comerciais e residenciais. Confira:

1. Busque a conscientização. A multa por pagamento atrasado da taxa mensal é de 2%, o que aumenta muito a inadimplência. Portanto, o mais importante é fazer com os moradores entendam o que está em jogo: o bem-estar coletivo.

2. Formule regras. Se existe um conselho no seu condomínio ou se as decisões são tomadas em reuniões de moradores, é importante criar regras para validar e realizar a cobrança. É importante que todos saibam e concordem com elas. Por exemplo: a partir de quantas mensalidades atrasadas será feita uma cobrança ou uma notificação?

3. Abra negociações. Sempre dentro da legalidade, é importante deixar aberto o canal de negociação com o condômino devedor, para que ele apresente sua defesa e a possibilidade de regularização da dívida.

4. Busque ajuda de profissionais. Um caminho interessante é se amparar por profissionais especialistas em cobrança para dar um caráter “mais oficial” à dívida do condômino.

5. Notifique com antecedência. Um dos mecanismos mais eficazes é mandar correspondências para os devedores avisando do vencimento das mensalidades.

6. Evite expor os devedores. Em hipótese alguma coloque os nomes dos devedores em quadro de aviso. Isso poderá render problemas que extrapolam a dívida do condomínio.

7. Não deixe a dívida acumular. Não descanse enquanto os devedores não demonstrarem alguma possibilidade de pagamento daquilo que devem. Quanto mais a dívida se avoluma, mas prejudicado o condomínio fica.

8. Tenha um fundo de reserva. O condomínio deve ser pensando como uma empresa. Em momentos de crise, é preciso ter caixa para cobrir eventuais despesas. O fundo de reserva serve para ser usado em reparos e serviços emergenciais e pode ser consumido caso o síndico não consiga fechar as contas do mês.

Tenha cuidado: o montante retirado deverá ser restituído o quanto antes ao fundo, que possui destinação certa.

Fonte: blog.townsq.com.br 

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